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임대차 계약을 체결할 때 기본 계약서 조항만으로는 예상치 못한 분쟁을 모두 예방하기 어렵습니다. 특히 최근 전세사기 및 보증금 미반환 문제가 증가함에 따라, 임차인의 권리를 보호하고 임대인과의 갈등을 미연에 방지하는 ‘특약 사항’ 작성의 중요성이 더욱 커졌습니다. 주택임대차표준계약서 작성 시 임차인 입장에서 반드시 포함해야 할 핵심 특약 사항 5가지를 정리해 드립니다. 1.…

전세 계약을 체결할 때 가장 중요한 것은 ‘계약 만료 후 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는가’입니다. 집주인의 사정이나 매매가 하락으로 보증금을 받지 못하는 위험을 방지하기 위해 전세보증금 반환보증보험 가입은 필수적인 안전장치입니다. 이 가이드에서는 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증의 주요 가입 조건, 신청 절차, 그리고 작성 시 챙겨야 할 필요 서류 체크리스트를 체계적으로 정리합니다.…